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　　拿地时间ღ★✿：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素ღ★✿，故开发建设周期较长）

　　小区建筑设计以简欧风格为主ღ★✿，外墙干挂大理石ღ★✿，整体是浅米黄色调ღ★✿。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱ღ★✿，为别墅的豪气程度增添色彩ღ★✿。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格ღ★✿，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质ღ★✿。（结构形式采用砖混结构ღ★✿，优点是保温隔热效果好ღ★✿，缺点是整体性较差ღ★✿，不能擅自拆改墙体ღ★✿。）

　　小区楼间距符合国家规定标准ღ★✿，本项目是低密度产品ღ★✿，按国家标准的距离建造暖暖视频韩国完整版电视ღ★✿。小区的屋顶是坡顶设计ღ★✿。屋顶保温ღ★✿：采用50厚玻璃保温板ღ★✿。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水ღ★✿、电ღ★✿、天然气ღ★✿、有线电视ღ★✿、电话ღ★✿、宽带网络ღ★✿、雨污水分流等威尼斯人线上娱乐ღ★✿，ღ★✿，这些设施保障满足基本居住需求ღ★✿。

　　西北侧配置垃圾房ღ★✿，东北侧及门楼内配备有物业用房ღ★✿、门卫室ღ★✿、信报箱及监控室等物业功能性房屋或设施ღ★✿。市政管网直接供水ღ★✿，排水方式ღ★✿：基本都采用有组织排水ღ★✿，极个别部位采用无组织排水ღ★✿，毛坯房管材采用PVC材质管材ღ★✿；装修房具体依据国家行业标准及装修交付标准确定澳门威斯尼斯人appღ★✿。ღ★✿。每户进线v 三相供电 ღ★✿，标准层每户的电容量是20KWღ★✿，电话线是一条暖暖视频韩国完整版电视ღ★✿，宽带光纤入户ღ★✿，有线个终端ღ★✿，毛坯交付时ღ★✿，都设置在一楼车库弱电箱预留接口ღ★✿。

　　变配电房置于小区西北角ღ★✿。有二级沉淀池1个ღ★✿，位于小区东北角ღ★✿；每户花园内均设置了一定数量的雨污水井ღ★✿，实行雨污分流ღ★✿，纳入小区市政管网ღ★✿。

　　消火栓设施在小区东西道路两侧暖暖视频韩国完整版电视ღ★✿，分别位于11号房和16号别墅路边ღ★✿。道路宽度是符合市政规范要求的ღ★✿，宽度为ღ★✿：南面道路宽度4米ღ★✿，其余道路宽度为4.5米ღ★✿。

　　川沙新镇地处浦东新区中部ღ★✿，东邻祝桥镇ღ★✿，西接张江镇ღ★✿、康桥镇ღ★✿、周浦镇校园招聘ღ★✿。ღ★✿，南至宣桥镇ღ★✿，北接唐镇ღ★✿、合庆镇ღ★✿，集多重发展资源于一体ღ★✿，享有“浦东文化之根”的历史底蕴ღ★✿。川沙位于浦东的中部区域ღ★✿，是上海城市未来重要的发展核心地区ღ★✿，2019年国务院批准的《上海市国土空间总体规划》明确了川沙为上海市的主城区副中心的定位ღ★✿。

　　川沙城市副中心定位为以国际旅游（迪士尼）ღ★✿、文化展示及生态休闲为特色的城市副中心ღ★✿，重点集聚文化体育ღ★✿、会议会展暖暖视频韩国完整版电视ღ★✿、商业办公ღ★✿、教育培训ღ★✿、国际贸易等功能ღ★✿，川沙城市副中心重点核心区四至范围ღ★✿：东至华东路ღ★✿，南至迎宾高速ღ★✿，西至唐黄路ღ★✿，北至界龙一路ღ★✿，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里）ღ★✿，位于本项目南侧约3.5公里处ღ★✿，本项目本就属于市场稀缺别墅资源ღ★✿，未来川沙副中心建成后必将给本项目将带来更大的成长空间ღ★✿。

　　项目北侧ღ★✿，华夏东路以北就是融创未来金融城的超级大盘ღ★✿，下图中示意的整个地区约109万方ღ★✿，是上海10年都难遇的超大规模地块暖暖视频韩国完整版电视ღ★✿。除了项目本身规划合理ღ★✿，周边配套较为完善ღ★✿，附近道路及绿化的打造也让业主的生活环境更上一层楼ღ★✿。

　　教育资源方面ღ★✿：项目周边有东方幼儿园商业展览ღ★✿，ღ★✿、福山唐城外国语小学ღ★✿、唐镇小学等ღ★✿。另外ღ★✿，此项目片区内将会规划五所学校ღ★✿，包括两所幼儿园ღ★✿、两所小学和一所中学澳门·威尼斯人(中国)官方网站ღ★✿。

　　医疗资源方面ღ★✿：项目距离浦东新区人民医院（二级甲等）约4.4公里ღ★✿，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）ღ★✿。

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　　会议强调ღ★✿，城市更新是推动城市高质量发展的综合性ღ★✿、系统性战略行动ღ★✿。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神ღ★✿，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路ღ★✿，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求ღ★✿，是加快城市动能转换的必然选择ღ★✿，是提升城市安全韧性的关键途径澳门·威尼斯人(中国)官方网站ღ★✿。

　　会议指出ღ★✿，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》ღ★✿，因地制宜ღ★✿、探索创新ღ★✿，着力在规划ღ★✿、资金ღ★✿、运营ღ★✿、治理4个方面下功夫ღ★✿：

　　一是ღ★✿，下功夫编制好城市更新专项规划ღ★✿，建立城市体检与城市更新一体化推进机制ღ★✿，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系ღ★✿，做好规划衔接ღ★✿；

　　二是ღ★✿，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系ღ★✿，统筹用好各类资金ღ★✿，发挥政府资金撬动作用ღ★✿，鼓励金融机构开发金融产品ღ★✿，提供长周期澳门·威尼斯人(中国)官方网站ღ★✿、低利率的信贷支持ღ★✿；

　　三是ღ★✿，下功夫建立可持续的运营模式ღ★✿，统筹有效市场与有为政府ღ★✿，加强资源整合ღ★✿，通过功能转换ღ★✿、业态升级ღ★✿、品质提升等方式激活存量价值ღ★✿；

　　四是ღ★✿，下功夫抓好系统治理和基层治理ღ★✿，发挥好“一委一办一平台”作用ღ★✿，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”ღ★✿，推进城市治理现代化ღ★✿。

　　要加强组织领导ღ★✿。构建中央统筹ღ★✿、省负总责ღ★✿、城市抓落实的工作格局ღ★✿，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用ღ★✿，会同相关部门形成合力ღ★✿；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务ღ★✿，做好上下衔接ღ★✿；城市层面切实履行主体责任ღ★✿，稳妥有序实施城市更新行动ღ★✿。

　　要坚持多元参与ღ★✿。发挥街道社区作用ღ★✿，鼓励市民积极参与ღ★✿。用好专业技术力量ღ★✿，发挥建筑师ღ★✿、设计师ღ★✿、规划师ღ★✿、专家ღ★✿、智库的作用ღ★✿，为城市更新提供智力支持ღ★✿。

　　要守牢安全底线ღ★✿。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设ღ★✿。严格城乡历史文化保护ღ★✿，坚持保护第一ღ★✿、应保尽保ღ★✿、以用促保ღ★✿，把有价值的古镇古村ღ★✿、老街区ღ★✿、老建筑纳入保护范围ღ★✿。

　　要强化基础保障ღ★✿。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系ღ★✿，构建城市更新法规和标准体系ღ★✿，建立统计调查制度ღ★✿，强化数智赋能ღ★✿，提升城市更新信息化水平ღ★✿。

　　目前ღ★✿，在已开展的城市更新工作中ღ★✿，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务ღ★✿，在全国得到了切实推进ღ★✿。

　　根据住建部提供的数据买外围ღ★✿，ღ★✿，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检ღ★✿，今年共体检了300多万栋住宅ღ★✿，约18万个小区ღ★✿、3万多个社区ღ★✿、3800多个街区ღ★✿。

　　在老旧小区改造方面ღ★✿，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个ღ★✿。今年1-9月份ღ★✿，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个ღ★✿，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划ღ★✿。

　　值得一提的是ღ★✿，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》ღ★✿，明确了规划编制的基本要求ღ★✿、核心内容和实施路径等内容ღ★✿，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准ღ★✿。

　　另一方面ღ★✿，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点ღ★✿。目前ღ★✿，中央对城市更新的财政ღ★✿、金融支持力度也在持续增大ღ★✿。

　　今年6月份ღ★✿，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元ღ★✿，以支持各地城镇老旧小区改造澳门威斯尼斯人app下载安装ღ★✿，ღ★✿、城市危旧房改造等项目建设ღ★✿。此次共涉及约550万户居民ღ★✿，受益人数约1700万人ღ★✿，将推动改善居民居住条件ღ★✿。

　　另外ღ★✿，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一ღ★✿。据悉ღ★✿，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元ღ★✿，支持各地建设改造城市燃气ღ★✿、排水ღ★✿、供水ღ★✿、供热等地下管网约14.8万公里ღ★✿。

　　根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》ღ★✿，包括北京ღ★✿、天津ღ★✿、唐山在内的20个城市入围ღ★✿。而早在2024年ღ★✿，中央财政就已经支持了包括沈阳ღ★✿、上海ღ★✿、南京等15个城市实施城市更新行动ღ★✿。

　　中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准ღ★✿。此次会议也强调ღ★✿，上述35个中央财政支持城市要结合实际澳门·威尼斯人(中国)官方网站ღ★✿、创新突破暖暖视频韩国完整版电视ღ★✿，形成可复制ღ★✿、可推广的经验模式ღ★✿。