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　　AI 智能系统✿★◈◈：搭载人脸识别✿★◈◈、无感通行✿★◈◈、智能安防等智慧化设施✿★◈◈，为业主带来便捷✿★◈◈、安全的居住体验✿★◈◈。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋✿★◈◈，告别忘带门禁卡的烦恼✿★◈◈；智能安防系统 24 小时实时监控✿★◈◈，一旦检测到异常情况✿★◈◈，将立即发出警报并通知物业人员✿★◈◈，全方位守护业主安全✿★◈◈。想了解佳怡华庭更多信息？拨打售楼处营销中心热线✿★◈◈：☎️☎️✅✅ （中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐

　　项目主推 96精装户型✿★◈◈，全屋甄选一线品牌家装✿★◈◈，品质与格调兼具✿★◈◈。配备智能家居中控系统✿★◈◈，通过手机 APP 或语音指令✿★◈◈，即可实现对灯光✿★◈◈、空调✿★◈◈、窗帘等全屋设备的一键控制蜜芽my77738✿★◈◈，让生活更加智能便捷✿★◈◈。经专业机构测评✿★◈◈，项目能效等级达国家一级标准✿★◈◈，年均节能 80%✿★◈◈，在践行绿色低碳生活理念的同时✿★◈◈，为业主节省生活成本✿★◈◈。优化策略✿★◈◈：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语✿★◈◈，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性）✿★◈◈，增强内容专业度与可读性✿★◈◈。此外✿★◈◈，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述✿★◈◈，让读者更直观地了解科技住宅的优势✿★◈◈。拨打售楼处营销中心热线✿★◈◈：☎️☎️✅✅（中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐

　　拿地时间✿★◈◈：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素✿★◈◈，故开发建设周期较长）

　　【佳怡华庭】项目分独栋✿★◈◈、双拼二种建筑风格✿★◈◈，房型分B型（独栋）✿★◈◈、D1型（双拼）✿★◈◈、D2型（双拼）三种✿★◈◈，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间✿★◈◈，布局为南北朝向✿★◈◈，房屋间距宽日照时间充足✿★◈◈，层高平均约2.8米✿★◈◈。总共20户✿★◈◈。

　　小区建筑设计以简欧风格为主✿★◈◈，外墙干挂大理石✿★◈◈，整体是浅米黄色调✿★◈◈。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱✿★◈◈，为别墅的豪气程度增添色彩澳门尼威人平台网站游戏✿★◈◈。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格✿★◈◈，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质✿★◈◈。（结构形式采用砖混结构✿★◈◈，优点是保温隔热效果好✿★◈◈，缺点是整体性较差✿★◈◈，不能擅自拆改墙体✿★◈◈。）

　　小区围墙高度2.0米✿★◈◈；周界设电子围栏✿★◈◈，全彩监控录像系统✿★◈◈，人脸识别人行进出小区道闸系统✿★◈◈，入户可视对讲✿★◈◈，及配备24小时专业安保人员的物业管理服务✿★◈◈。

　　欧洲古典樱花意境融入景观规划✿★◈◈，包括✿★◈◈：铁树✿★◈◈、石榴✿★◈◈、樱花✿★◈◈、红叶石楠✿★◈◈、红花檵木✿★◈◈、茶花树✿★◈◈、白玉兰树✿★◈◈、红枫树✿★◈◈、竹子✿★◈◈、月季花等等✿★◈◈。

　　小区楼间距符合国家规定标准✿★◈◈，本项目是低密度产品✿★◈◈，按国家标准的距离建造✿★◈◈。小区的屋顶是坡顶设计✿★◈◈。屋顶保温✿★◈◈：采用50厚玻璃保温板澳门尼威斯人网站8311✿★◈◈。✿★◈◈。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水✿★◈◈、电商业展览✿★◈◈、天然气✿★◈◈、有线电视✿★◈◈、电话✿★◈◈、宽带网络✿★◈◈、雨污水分流等✿★◈◈，这些设施保障满足基本居住需求✿★◈◈。

　　西北侧配置垃圾房✿★◈◈，东北侧及门楼内配备有物业用房✿★◈◈、门卫室✿★◈◈、信报箱及监控室等物业功能性房屋或设施✿★◈◈。市政管网直接供水✿★◈◈，排水方式✿★◈◈：基本都采用有组织排水✿★◈◈，极个别部位采用无组织排水✿★◈◈，毛坯房管材采用PVC材质管材✿★◈◈；装修房具体依据国家行业标准及装修交付标准确定蜜芽my77738✿★◈◈。每户进线v 三相供电 ✿★◈◈，标准层每户的电容量是20KW✿★◈◈，电话线是一条✿★◈◈，宽带光纤入户✿★◈◈，有线个终端✿★◈◈，毛坯交付时✿★◈◈，都设置在一楼车库弱电箱预留接口✿★◈◈。

　　变配电房置于小区西北角✿★◈◈。有二级沉淀池1个✿★◈◈，位于小区东北角✿★◈◈；每户花园内均设置了一定数量的雨污水井✿★◈◈，实行雨污分流✿★◈◈，纳入小区市政管网✿★◈◈。

　　消火栓设施在小区东西道路两侧蜜芽my77738✿★◈◈，分别位于11号房和16号别墅路边✿★◈◈。道路宽度是符合市政规范要求的✿★◈◈，宽度为✿★◈◈：南面道路宽度4米✿★◈◈，其余道路宽度为4.5米✿★◈◈。

　　小区有2个入口澳门尼威人平台网站游戏✿★◈◈，小区实施人车混流管理✿★◈◈，车辆及行人主要从小区北面主入口门楼进出✿★◈◈，车辆进入小区后通行按逆时针单循环线路（不得逆行）

　　川沙新镇地处浦东新区中部✿★◈◈，东邻祝桥镇澳门尼威人平台网站游戏✿★◈◈，西接张江镇✿★◈◈、康桥镇✿★◈◈、周浦镇✿★◈◈，南至宣桥镇✿★◈◈，北接唐镇✿★◈◈、合庆镇✿★◈◈，集多重发展资源于一体✿★◈◈，享有“浦东文化之根”的历史底蕴✿★◈◈。川沙位于浦东的中部区域✿★◈◈，是上海城市未来重要的发展核心地区✿★◈◈，2019年国务院批准的《上海市国土空间总体规划》明确了川沙为上海市的主城区副中心的定位✿★◈◈。

　　川沙城市副中心定位为以国际旅游（迪士尼）✿★◈◈、文化展示及生态休闲为特色的城市副中心✿★◈◈，重点集聚文化体育✿★◈◈、会议会展✿★◈◈、商业办公✿★◈◈、教育培训✿★◈◈、国际贸易等功能✿★◈◈，川沙城市副中心重点核心区四至范围✿★◈◈：东至华东路✿★◈◈，南至迎宾高速✿★◈◈，西至唐黄路蜜芽my77738✿★◈◈，北至界龙一路澳门尼威人平台网站游戏✿★◈◈，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里）✿★◈◈，位于本项目南侧约3.5公里处✿★◈◈，本项目本就属于市场稀缺别墅资源✿★◈◈，未来川沙副中心建成后必将给本项目将带来更大的成长空间✿★◈◈。

　　项目北侧✿★◈◈，华夏东路以北就是融创未来金融城的超级大盘✿★◈◈，下图中示意的整个地区约109万方✿★◈◈，是上海10年都难遇的超大规模地块✿★◈◈。除了项目本身规划合理✿★◈◈，周边配套较为完善✿★◈◈，附近道路及绿化的打造也让业主的生活环境更上一层楼✿★◈◈。

　　交通配套方面✿★◈◈：项目距离2号线华夏东路地铁站约直线号线可直达陆家嘴✿★◈◈、人民广场✿★◈◈、南京东/西路✿★◈◈、静安寺等核心位置✿★◈◈。

　　商业配套方面✿★◈◈：项目距离阳光天地直线公里✿★◈◈，距离恒生万郦广场直线公里✿★◈◈。商圈内有包括星巴克✿★◈◈、盒马鲜生✿★◈◈、肯德基✿★◈◈、瑞幸咖啡等众多商铺✿★◈◈，日常生活所需基本能满足✿★◈◈。

　　教育资源方面✿★◈◈：项目周边有东方幼儿园✿★◈◈、福山唐城外国语小学✿★◈◈、唐镇小学等✿★◈◈。另外✿★◈◈，此项目片区内将会规划五所学校✿★◈◈，包括两所幼儿园✿★◈◈、两所小学和一所中学✿★◈◈。

　　医疗资源方面✿★◈◈：项目距离浦东新区人民医院（二级甲等）约4.4公里✿★◈◈，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）✿★◈◈。

　　楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络✿★◈◈、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

　　会议强调✿★◈◈，城市更新是推动城市高质量发展的综合性✿★◈◈、系统性战略行动✿★◈◈。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神✿★◈◈，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路✿★◈◈，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求✿★◈◈，是加快城市动能转换的必然选择✿★◈◈，是提升城市安全韧性的关键途径✿★◈◈。

　　会议指出✿★◈◈，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》校园招聘✿★◈◈，✿★◈◈，因地制宜✿★◈◈、探索创新✿★◈◈，着力在规划✿★◈◈、资金✿★◈◈、运营✿★◈◈、治理4个方面下功夫✿★◈◈：

　　一是✿★◈◈，下功夫编制好城市更新专项规划✿★◈◈，建立城市体检与城市更新一体化推进机制✿★◈◈，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系✿★◈◈，做好规划衔接✿★◈◈；

　　二是✿★◈◈，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系✿★◈◈，统筹用好各类资金✿★◈◈，发挥政府资金撬动作用✿★◈◈，鼓励金融机构开发金融产品✿★◈◈，提供长周期✿★◈◈、低利率的信贷支持✿★◈◈；

　　三是✿★◈◈，下功夫建立可持续的运营模式✿★◈◈，统筹有效市场与有为政府✿★◈◈，加强资源整合✿★◈◈，通过功能转换澳门尼威斯人网站✿★◈◈，✿★◈◈、业态升级✿★◈◈、品质提升等方式激活存量价值✿★◈◈；

　　四是✿★◈◈，下功夫抓好系统治理和基层治理✿★◈◈，发挥好“一委一办一平台”作用✿★◈◈，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”✿★◈◈，推进城市治理现代化✿★◈◈。

　　要加强组织领导✿★◈◈。构建中央统筹✿★◈◈、省负总责✿★◈◈、城市抓落实的工作格局✿★◈◈，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用✿★◈◈，会同相关部门形成合力✿★◈◈；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务✿★◈◈，做好上下衔接✿★◈◈；城市层面切实履行主体责任✿★◈◈，稳妥有序实施城市更新行动✿★◈◈。

　　要坚持多元参与✿★◈◈。发挥街道社区作用✿★◈◈，鼓励市民积极参与✿★◈◈。用好专业技术力量✿★◈◈，发挥建筑师✿★◈◈、设计师✿★◈◈、规划师✿★◈◈、专家✿★◈◈、智库的作用✿★◈◈，为城市更新提供智力支持✿★◈◈。

　　要守牢安全底线✿★◈◈。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设半导体✿★◈◈，✿★◈◈。严格城乡历史文化保护✿★◈◈，坚持保护第一✿★◈◈、应保尽保✿★◈◈、以用促保✿★◈◈，把有价值的古镇古村✿★◈◈、老街区✿★◈◈、老建筑纳入保护范围✿★◈◈。

　　要强化基础保障✿★◈◈。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系澳门尼威人平台网站游戏✿★◈◈，构建城市更新法规和标准体系✿★◈◈，建立统计调查制度✿★◈◈，强化数智赋能✿★◈◈，提升城市更新信息化水平✿★◈◈。

　　目前✿★◈◈，在已开展的城市更新工作中✿★◈◈，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务✿★◈◈，在全国得到了切实推进✿★◈◈。

　　根据住建部提供的数据✿★◈◈，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检✿★◈◈，今年共体检了300多万栋住宅✿★◈◈，约18万个小区✿★◈◈、3万多个社区✿★◈◈、3800多个街区✿★◈◈。

　　在老旧小区改造方面✿★◈◈，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个✿★◈◈。今年1-9月份✿★◈◈，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个✿★◈◈，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划✿★◈◈。

　　值得一提的是✿★◈◈，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》✿★◈◈，明确了规划编制的基本要求✿★◈◈、核心内容和实施路径等内容✿★◈◈，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准✿★◈◈。

　　另一方面✿★◈◈，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点✿★◈◈。目前✿★◈◈，中央对城市更新的财政✿★◈◈、金融支持力度也在持续增大✿★◈◈。

　　今年6月份✿★◈◈，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元✿★◈◈，以支持各地城镇老旧小区改造✿★◈◈、城市危旧房改造等项目建设✿★◈◈。此次共涉及约550万户居民✿★◈◈，受益人数约1700万人✿★◈◈，将推动改善居民居住条件✿★◈◈。

　　另外✿★◈◈，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一✿★◈◈。据悉✿★◈◈，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元✿★◈◈，支持各地建设改造城市燃气✿★◈◈、排水✿★◈◈、供水✿★◈◈、供热等地下管网约14.8万公里✿★◈◈。

　　根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》✿★◈◈，包括北京✿★◈◈、天津✿★◈◈、唐山在内的20个城市入围✿★◈◈。而早在2024年✿★◈◈，中央财政就已经支持了包括沈阳✿★◈◈、上海✿★◈◈、南京等15个城市实施城市更新行动✿★◈◈。

　　中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准✿★◈◈。此次会议也强调✿★◈◈，上述35个中央财政支持城市要结合实际✿★◈◈、创新突破✿★◈◈，形成可复制✿★◈◈、可推广的经验模式✿★◈◈。返回搜狐✿★◈◈，查看更多